太和水已購買房產涉及被查封
北京商報訊（記者 馬換換）3月31日晚間，太和水(605081)披露公告稱，公司已購買房產涉及被查封。
太和水錶示，公司近日獲悉，因上海博萬蘭韻投資有限公司（以下簡稱”博萬蘭韻”）與第三方合同糾紛被法院採取財產保全，導致公司向博萬蘭韻購買的位於上海市青浦區徐涇鎮蟠龍路899弄博萬蘭韻商業中心5號14層1401室及上海市青浦區徐涇鎮蟠龍路899弄博萬蘭韻商業中心9、10號1層1_2室涉及被上海市第二中級人民法院、上海市金融法院、上海市黃浦區人民法院查封。
據瞭解，太和水分別於2021年1月12日簽署《上海市商品房預售合同》，購買了上述房產，以上房產均已支付了全部款項。
太和水錶示，公司在購買房產後，一直在跟進及督促博萬蘭韻辦理產權證書。截至公告披露日，因博萬蘭韻未取得竣工驗收合格證書及辦理大產權證，公司未能獲得所購買房產的產權證書。公司目前正在積極與律師事務所聯繫，通過訴訟等法律手段維護公司合法權益，妥善解決房產被查封事宜。
《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧
《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧
我 是 光明 神
遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖
由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》（Stellar Blade）將於 3 月 29 日推出試玩版，遊戲角落率先受邀評測後，充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」，金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快：角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式？
目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能，而且會連 HUD（血條、狀態欄）都一併拍進去，除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。
伊芙很贊，可是筆者截圖時不太想看到左下角的 HUD…… 遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖
考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題，但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用；上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美，那麼更應該開發出拍照模式纔對吧？
Square Enix 至少有給玩家拍照模式，才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖／讀者匿名提供
根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談，他們也向金亨泰要求開發拍照模式，而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」，不過他也留下一線生機，稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」
對於部分喜歡拍美照的玩家而言，或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式，否則以現況而言，玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。
建商低首付奏效！2023預售結案量年增14.7％
房市示意圖。圖／住展雜誌提供
去年房市受到打炒房、升息等利空因素，不過，預售結案量成長。據住展雜誌統計，2023年北臺灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較前年多了22案，年增14.7％，其中以桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接着是新竹地區的22案，高房價的臺北市爲19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年建商低首付行銷方式奏效，下半年的新青安話題又帶動房市，且買房抗通膨的觀念深植人心，諸多利空打不退買房信念。
順銷結案產品還有三要素，一爲低總價的房產，負擔與風險不高，卻可期待投資與轉手獲利，不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，接下來持續吸引自住客上門，遂見佳績。第三是戶數不多的新案，包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案，又或是透天社區案，因可售戶數少容易售罄，也是結案量增原由。
細部來看各縣市表現，結案量居首的桃園市，2023推案量不比過往，結案數仍表現不錯，購屋效益不在話下，買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區，案體均不大，總銷幾乎皆在5億元以內，戶數規劃多爲50多戶內，開出單價則不乏平均2、3字頭，大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅，觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件，銷售順利不意外。
結案量居次爲宜蘭地區與新北市，宜蘭地區推案量比起新北市弱，但結案數卻能追平，主因正來自於推案不比直轄市多，反易成亮點，買氣更可聚集，兼之價格因素刺激，像結案較多的員山鄉與宜蘭市，平均開價每坪大致都是2字頭，透天社區總價亦開在平均一千多萬元，戶數規劃與量體不大，在地買盤捧場就有助銷售。
新北市去年推案量下修，稍影響結案數，顯眼的量能出現在板橋區與林口區，價格上雖非絕對低價，但爲區域親民價，如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭，板橋區則是4到6字頭，加上爲小宅案造就低總優勢，以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說，性價比高，銷售增速無懸念。
臺北市與新竹地區方面，高房價的臺北市，在銷售上本不求快，而新竹地區去年推案不算多，又區域市場後況看好，建商面對餘屋也不急躁，並不糾結結案與否，數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均，新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多，多有透天社區案，惟平均開價來到兩、三千萬元，價碼並不低，能在一年內結案主因量體小，戶數規畫至多不過20戶，少則個位數，自無賣壓可言。
展望今年房市，陳炳辰分析，現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區，以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少，或是親民小宅，有順銷的特質與條件，可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣，建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力，買賣兩方在房產交易上積極度強，或更可正向關注今年的結案情勢。
2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
指邱国正快速苍老恐有难言之隐 前大使示警：得正视两岸兵凶战危
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
Steam搞笑競速《跑跑購物車》推車不附剎車功能 小心變下一個「飛天麥可」
Steam搞笑競速《跑跑購物車》推車不附剎車功能 小心變下一個「飛天麥可」
圖／Falling Saints、截自YouTube
由獨立遊戲開發團隊 Falling Saints 打造的搞笑競速遊戲《跑跑購物車》（暫譯，Slackers – Carts of Glory）在 Steam 平臺開設商店頁面。當飲料即將喝完，但商店又要打烊了怎麼辦？和朋友們一起坐上購物用推車，以最快的速度一路滑行，經過重重路段與阻礙，最終抵達商店解渴吧！
遊戲目標是在最短的時間內，安然無恙地抵達商店，因此玩家必須在高速移動的購物車上，一邊閃避路上障礙、探索前往商店的最短路線，一邊在路邊尋找飲料來補給體力。
圖／Falling Saints
圖／Falling Saints
再來，必須要提醒各位的是，我們的交通工具是「購物推車」，意思就是沒有引擎動力、沒有方向盤、也沒有任何剎車方式，當然也沒有安全帶。小心閃躲迎面而來的大車，不然你將有可能完美復刻《夜市人生》裡面的經典場景「飛天麥可」，親像飛龍飛上天。
圖／Falling Saints
遊戲支援四人連線遊玩，預計將推出 16 個賽道。《跑跑購物車》目前已登上 Steam 平臺商店頁面，發售時間尚未公開，讀者可以加入願望清待等候後續發售消息。
圖／Falling Saints
綠安房地產底價競得湖州長興泗安一宗商住地
觀點網訊：3月20日，僅1輪報價，長興綠安房地產開發有限公司以底價3500萬元競得湖州長興泗安鎮原惠亭賓館-1地塊，樓面價1080元/㎡。
據悉，該地塊位於泗安鎮三裡亭村，爲商住用地，出讓面積爲12002平方米，容積率爲2.2-2.7，建築面積爲32405.4平方米。其中，兼容零售商業建築面積不超過1500平方米。該地塊的起始價爲3500萬元，起始樓面價爲1080元/平方米。
花都區集羣街2號居民樓推進重建工作 系廣州首個居民自籌經費拆除重建項目
花都區集羣街2號居民樓推進重建工作 系廣州首個居民自籌經費拆除重建項目
觀點網訊：3月18日消息，廣州花都區新華街豐盛社區的集羣街2號居民樓已啓動原拆重建工作，目前進入施工階段。這也是廣州首個在政府部門指導下由居民自籌經費進行危舊樓房拆除重建的項目。
2023年9月，廣州市首批老舊小區成片連片改造項目——廣州北站東側老舊小區項目正式啓動。該片區總投資約5.94億元，重點開展片區內人居環境提升、老舊小區微改造等工作，集羣街2號樓在項目改造範圍內，被納入多產權業主危房拆建試點。
其中，花都區鼓勵區屬國企作爲實施主體，政府可給予扶持政策和資金補貼，鼓勵集羣街2號樓自籌資金進行拆建。根據估算，集羣街2號危破房拆建投資約800萬元，由業主共同承擔改造成本，按照4600元/平方米的標準開展預繳資金籌集，目前已基本完成資金籌集工作。
3月份，居民集中授權委託廣州花都城投西城經濟開發有限公司，以拆除重建方式自行改造。項目預計今年年底建成。